Signal Vente

6 Rue Noël Georges 35380 Maxent

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 317 j)

E énergieB GESn° 2535E3718856L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 937 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 003 €/m² à Maxent (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 554 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation200 220 – 235 040 €
Soit1 843 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202511 Dom Des Clouettes 35380 MaxentMaison163 m²279 000 €1 712
12/08/20251 Pas Du Porche 35380 MaxentMaison59 m²98 000 €1 661
14/04/202510 Rue Noel Georges 35380 MaxentMaison103 m²191 500 €1 859
26/03/20253 Rue Pierre Porcher 35380 MaxentMaison128 m²230 745 €1 803
17/03/202510 Pl Du Roi Salomon 35380 MaxentMaison98 m²120 000 €1 224
12/02/20255 Dom Des Clouettes 35380 MaxentMaison113 m²200 000 €1 770
09/12/202421 Rue Pierre Porcher 35380 MaxentMaison95 m²93 000 €979
07/10/202422 Rue Noel Georges 35380 MaxentMaison92 m²85 000 €924
08/08/20245 Rue La Loge Des Bois 35380 MaxentMaison115 m²169 700 €1 476
15/04/202425 Rue Pierre Porcher 35380 MaxentMaison58 m²85 000 €1 466
08/03/20241 Rue Le Clos De La Fontaine 35380 MaxentMaison113 m²236 250 €2 091
05/03/202410 Pl Du Roi Salomon 35380 MaxentMaison98 m²60 000 €612
05/01/20245 Rue La Loge Des Bois 35380 MaxentMaison115 m²158 461 €1 378