1 Rue de la Rangée 35120 Epiniac
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/11/2025 (il y a 317 j) · n° 2535E3680408R
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 038 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 083 €/m² à Epiniac (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen91 027 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation81 233 – 95 360 €
Soit2 021 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 4 Rue De La Butte .St Leonard 35120 Epiniac | Maison | 54 m² | 120 500 € | 2 231 |
| 30/07/2025 | 16 Rue De La Croix De Bois 35120 Epiniac | Maison | 56 m² | 125 000 € | 2 232 |
| 30/05/2025 | 1 Des Oliviers 35120 Epiniac | Maison | 101 m² | 193 000 € | 1 911 |
| 10/03/2025 | 3 Rue De La Nouraye .St Leonard 35120 Epiniac | Maison | 150 m² | 630 000 € | 4 200 |
| 21/06/2024 | 5 Rue De La Rangee .St Leonard 35120 Epiniac | Maison | 85 m² | 215 990 € | 2 541 |