Signal Vente

1 Rue de la Gare 35440 Montreuil-sur-Ille

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 326 j)

C énergieB GESn° 2535E3630239C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface67 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 367 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/04/2026appartement047 m²DB22728
19/01/2026appartement064 m²DB18028
17/10/2025appartement067 m²CB16928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 738 €/m² à Montreuil-sur-Ille (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 720 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation169 022 – 198 417 €
Soit2 738 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202536 Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleAppartement70 m²200 000 €2 857
17/07/20255364 Rue Aristide Tribalet 35440 Montreuil-sur-IlleMaison99 m²230 000 €2 323
06/06/202549 B Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleMaison99 m²210 000 €2 121
19/03/202515 Rue De La Hauteville 35440 Montreuil-sur-IlleMaison138 m²130 000 €942
12/02/202543 Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleMaison144 m²170 000 €1 181
20/12/20242 Rue Des Usines 35440 Montreuil-sur-IlleAppartement43 m²134 850 €3 136
06/11/20241 Rue De La Bedoriere 35440 Montreuil-sur-IlleMaison220 m²285 620 €1 298
23/09/202458 Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleMaison92 m²192 012 €2 087
22/04/202453 Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleMaison254 m²362 000 €1 425
22/04/202453 Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleMaison34 m²362 000 €10 647
22/04/202453 Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleMaison60 m²362 000 €6 033
21/03/20246 B Rue De La Hauteville 35440 Montreuil-sur-IlleMaison88 m²170 000 €1 932