Signal Vente

7 Place Jean Poirier 35450 Val-d'Izé

Appartement · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 327 j)

G énergieG GESn° 2535E3593761C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface99 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeNon affecté
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 354 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 466 €/m² à Val-d'Izé (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen439 901 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation331 861 – 389 576 €
Soit3 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20252 Rue Des Chataigniers 35450 Val-d'IzéMaison94 m²190 000 €2 021
15/10/202515 T Pl Jean Poirier 35450 Val-d'IzéAppartement123 m²150 000 €1 220
10/09/20252 B Pl Jean Poirier 35450 Val-d'IzéMaison201 m²403 800 €2 009
18/08/20257 Rue Des Ecoles 35450 Val-d'IzéMaison123 m²140 000 €1 138
16/06/20256 Rue Saint Etienne Des Eaux 35450 Val-d'IzéMaison150 m²350 800 €2 339
10/06/202535 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement35 m²280 000 €8 000
10/06/202535 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement67 m²280 000 €4 179
07/03/20257 Rue Jacques De Kernier 35450 Val-d'IzéMaison165 m²358 000 €2 170
10/02/20251 Imp Des Pietons 35450 Val-d'IzéMaison90 m²135 000 €1 500
20/12/20244 Rue Des Chataigniers 35450 Val-d'IzéMaison130 m²236 000 €1 815
20/12/202411 Rue Jacques De Kernier 35450 Val-d'IzéMaison121 m²228 000 €1 884
25/10/20243 Imp Des Pietons 35450 Val-d'IzéMaison110 m²70 000 €636
09/10/202412 Rue Saint Martin 35450 Val-d'IzéMaison64 m²78 000 €1 219
02/08/20241 Pl Jean Poirier 35450 Val-d'IzéMaison62 m²113 500 €1 831
31/07/20242 Rue Des Erables 35450 Val-d'IzéMaison123 m²230 000 €1 870