9 Rue du Vieux Noyer 35540 Plerguer
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j) · n° 2535E3588087W
E énergie B GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1973
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 740 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 469 €/m² à Plerguer (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen269 615 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation228 202 – 267 889 €
Soit2 271 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 13 B Rue De Beaufort 35540 Plerguer | Maison | 75 m² | 215 000 € | 2 867 |
| 15/10/2025 | 7 Imp Des Badious 35540 Plerguer | Maison | 88 m² | 265 000 € | 3 011 |
| 26/09/2025 | 5414 Le Calvaire 35540 Plerguer | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 |
| 23/09/2025 | 14 Rue Pierre Rome 35540 Plerguer | Maison | 114 m² | 235 000 € | 2 061 |
| 12/09/2025 | 14 Rue Du Vieux Noyer 35540 Plerguer | Maison | 77 m² | 125 000 € | 1 623 |
| 19/08/2025 | 10 Lot Les Jardins 35540 Plerguer | Maison | 92 m² | 280 000 € | 3 043 |
| 05/02/2025 | 16 Rue De La Liberation 35540 Plerguer | Maison | 80 m² | 273 000 € | 3 413 |
| 20/12/2024 | 37 Rue De La Liberation 35540 Plerguer | Maison | 94 m² | 90 000 € | 957 |
| 23/07/2024 | 15 Rue Jacques Cartier 35540 Plerguer | Maison | 93 m² | 222 962 € | 2 397 |
| 21/03/2024 | 7 Rue De La Liberation 35540 Plerguer | Maison | 40 m² | 200 000 € | 5 000 |
| 15/12/2023 | 11 B Rue De La Croix Du Fresne 35540 Plerguer | Maison | 111 m² | 277 000 € | 2 495 |
| 08/12/2023 | 6 Rue Pierre Rome 35540 Plerguer | Maison | 148 m² | 423 000 € | 2 858 |