5 Rue des Hirondelles 35160 Talensac
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2535E3579415I
A énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface94 m²
Construction2020
Consommation51 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé635 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 248 €/m² à Talensac (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen210 413 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation205 195 – 240 881 €
Soit2 383 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 2 Rue De La Foret 35160 Talensac | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 |
| 29/09/2025 | 12 Rue Du Fer A Cheval 35160 Talensac | Maison | 137 m² | 380 000 € | 2 774 |
| 25/08/2025 | 13 Rue Saint Laurent 35160 Talensac | Maison | 94 m² | 218 150 € | 2 321 |
| 14/08/2025 | 1 Rue Des Pinsons 35160 Talensac | Maison | 100 m² | 263 000 € | 2 630 |
| 21/07/2025 | 5 Rue Du Fer A Cheval 35160 Talensac | Maison | 110 m² | 300 350 € | 2 730 |
| 27/06/2025 | 27 Rue Des Fauvettes 35160 Talensac | Maison | 101 m² | 288 608 € | 2 858 |
| 26/05/2025 | 19 Rue Du Fer A Cheval 35160 Talensac | Maison | 102 m² | 268 500 € | 2 632 |
| 19/11/2024 | 5001 Le Cornichon 35160 Talensac | Maison | 128 m² | 129 476 € | 1 012 |
| 17/10/2024 | 3 Rue Des Rossignols 35160 Talensac | Maison | 121 m² | 300 000 € | 2 479 |
| 01/10/2024 | 7 Rue Du Fer A Cheval 35160 Talensac | Maison | 142 m² | 320 000 € | 2 254 |
| 04/09/2024 | 14 Rue Des Fauvettes 35160 Talensac | Maison | 96 m² | 295 850 € | 3 082 |
| 20/08/2024 | 8 Rue Des Colombes 35160 Talensac | Maison | 69 m² | 212 450 € | 3 079 |
| 30/07/2024 | 6 T Rue Du Patis Fauvel 35160 Talensac | Maison | 95 m² | 256 300 € | 2 698 |
| 15/05/2024 | 5 Rue Des Fauvettes 35160 Talensac | Maison | 92 m² | 251 000 € | 2 728 |
| 15/05/2024 | 3 Rue Des Fauvettes 35160 Talensac | Maison | 60 m² | 175 400 € | 2 923 |