Signal Vente

2 Rue des Douves 35370 Torcé

Maison · étage 0 · 196 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 330 j)

C énergieC GESn° 2535E3571139A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface196 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 707 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 024 €/m² à Torcé (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen396 704 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation364 968 – 428 440 €
Soit2 024 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20257 Lot Residence Des Sorbiers 35370 TorcéMaison101 m²204 000 €2 020
31/10/202510 Rue Du Bois De Vasse 35370 TorcéMaison84 m²197 770 €2 354
02/10/20258 Lot Residence Des Sorbiers 35370 TorcéMaison102 m²205 000 €2 010
05/08/20251 Rue Pierre De Langle 35370 TorcéAppartement110 m²80 000 €727
24/06/202516 Rue Madame De Sevigne 35370 TorcéMaison79 m²133 230 €1 686
02/06/202511 Rue De L'europe 35370 TorcéMaison144 m²288 500 €2 003
30/12/202412 Rue Du Pre Clos 35370 TorcéMaison100 m²175 000 €1 750
12/12/20244 Rue Victor Hugo 35370 TorcéMaison80 m²207 000 €2 588
30/09/202410 Rue De L'europe 35370 TorcéMaison102 m²180 000 €1 765
30/09/20245131 Le Bourg 35370 TorcéMaison100 m²120 000 €1 200
27/09/202416 Rue Du Vivier 35370 TorcéMaison130 m²216 200 €1 663
08/08/202432 Rue De La Chapelle Saint Roch 35370 TorcéMaison72 m²120 000 €1 667
11/03/20248 Rue Du Bois De Vasse 35370 TorcéMaison94 m²227 500 €2 420
17/01/202418 Rue Du Vivier 35370 TorcéMaison78 m²181 676 €2 329