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2 les Entrées 35410 Nouvoitou

Maison · 65 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 332 j)

G énergieG GESn° 2535E3565840F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Construction1900
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation489 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 998 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 638 €/m² à Nouvoitou (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 679 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation128 760 – 151 153 €
Soit2 163 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/08/202518 Rue Charles Fourier 35410 NouvoitouMaison88 m²240 000 €2 727
29/07/202511 Rue Hubertine Auclert 35410 NouvoitouMaison109 m²285 776 €2 622
22/07/20258 Rue Olympe De Gouges 35410 NouvoitouMaison150 m²400 000 €2 667
09/07/202514 Rue Olympe De Gouges 35410 NouvoitouMaison138 m²415 540 €3 011
30/06/202510 Rue Lucie Aubrac 35410 NouvoitouMaison115 m²298 315 €2 594
27/06/20253 All Berty Albrecht 35410 NouvoitouMaison106 m²290 600 €2 742
19/06/202513 Rue Hubertine Auclert 35410 NouvoitouMaison104 m²273 900 €2 634
31/03/20255 Rue Olympe De Gouges 35410 NouvoitouMaison116 m²270 000 €2 328
30/12/20241 Av De La Laicite 35410 NouvoitouMaison105 m²300 750 €2 864
20/12/20248 Rue Angela Davis 35410 NouvoitouMaison138 m²366 055 €2 653
11/12/20242 All Marie Marvingt 35410 NouvoitouMaison115 m²367 500 €3 196
29/11/20241 Rue Lucie Aubrac 35410 NouvoitouMaison141 m²327 400 €2 322
08/10/20248 All Marie Marvingt 35410 NouvoitouMaison94 m²265 000 €2 819
13/08/20248 Rue Menault 35410 NouvoitouMaison147 m²395 000 €2 687
02/08/20243 All Gustave Dore 35410 NouvoitouMaison86 m²273 069 €3 175