Signal Vente

4 Rue du Plat d'Or 35330 La Chapelle-Bouëxic

Maison · étage 0 · 172 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 332 j)

F énergieF GESn° 2535E3560416P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface172 m²
Construction1967
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 311 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/10/2025maison0172 m²FF34060

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 361 €/m² à La Chapelle-Bouëxic (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen406 328 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation325 225 – 381 786 €
Soit2 054 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202517 Rue De Villeneuve 35330 La Chapelle-BouëxicMaison61 m²120 466 €1 975
07/08/20256 Rue Du Plat D Or 35330 La Chapelle-BouëxicMaison61 m²122 390 €2 006
07/07/202517 Rue De Villeneuve 35330 La Chapelle-BouëxicAppartement42 m²67 000 €1 595
20/06/202519 Rue De Villeneuve 35330 La Chapelle-BouëxicMaison87 m²135 000 €1 552
04/04/202519 Rue De Villeneuve 35330 La Chapelle-BouëxicAppartement42 m²95 000 €2 262
28/03/202519 Rue Du Plat D Or 35330 La Chapelle-BouëxicMaison109 m²200 000 €1 835
13/12/202417 Rue De La Guee 35330 La Chapelle-BouëxicMaison74 m²105 000 €1 419
10/12/202419 Rue De Villeneuve 35330 La Chapelle-BouëxicAppartement26 m²50 000 €1 923
06/12/20248 Rue Du Plat D Or 35330 La Chapelle-BouëxicMaison76 m²185 000 €2 434
14/11/202419 Rue De Villeneuve 35330 La Chapelle-BouëxicMaison87 m²119 350 €1 372
04/09/20248 Rue Du Rocher 35330 La Chapelle-BouëxicMaison124 m²245 000 €1 976
29/02/202417 Rue De Villeneuve 35330 La Chapelle-BouëxicAppartement59 m²112 000 €1 898
27/02/202417 Rue De Villeneuve 35330 La Chapelle-BouëxicAppartement39 m²74 000 €1 897
07/02/202447 Rue De La Mairie 35330 La Chapelle-BouëxicMaison150 m²190 000 €1 267
29/01/20245 B Rue De Rennes 35330 La Chapelle-BouëxicMaison146 m²323 000 €2 212