Signal Vente

1 Rue de Lette 35540 Plerguer

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 332 j)

F énergieF GESn° 2535E3540865Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction1963
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 186 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 469 €/m² à Plerguer (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 138 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 585 – 176 774 €
Soit2 148 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202513 B Rue De Beaufort 35540 PlerguerMaison75 m²215 000 €2 867
15/10/20257 Imp Des Badious 35540 PlerguerMaison88 m²265 000 €3 011
23/09/202514 Rue Pierre Rome 35540 PlerguerMaison114 m²235 000 €2 061
17/09/20252 Pas Des Ecoliers 35540 PlerguerMaison72 m²160 000 €2 222
19/08/202510 Lot Les Jardins 35540 PlerguerMaison92 m²280 000 €3 043
09/07/20252 Rue Du Mezeray 35540 PlerguerMaison104 m²230 000 €2 212
20/06/20256 Rue Des Charmilles 35540 PlerguerMaison100 m²281 000 €2 810
30/04/20255 Rue Des Aulnaies 35540 PlerguerMaison100 m²211 000 €2 110
25/04/202512 Rue De Bonaban 35540 PlerguerMaison95 m²270 000 €2 842
25/02/202527 Rue Laennec 35540 PlerguerMaison85 m²95 000 €1 118
05/02/202516 Rue De La Liberation 35540 PlerguerMaison80 m²273 000 €3 413
04/09/202416 Rue Du Gen De Gaulle 35540 PlerguerMaison106 m²314 260 €2 965
09/08/202411 Rue Laennec 35540 PlerguerMaison44 m²90 000 €2 045
01/08/202434 Rue Du Gen De Gaulle 35540 PlerguerAppartement39 m²121 000 €3 103
01/08/202436 Rue Du Gen De Gaulle 35540 PlerguerMaison60 m²121 000 €2 017