Signal Vente

2 Rue Christian de Kergariou 35350 La Gouesnière

Maison · 95 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 337 j)

B énergieA GESn° 2535E3531698B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface95 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 173 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 051 €/m² à La Gouesnière (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 065 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation278 491 – 326 925 €
Soit3 173 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20257 Rue Des Pommiers 35350 La GouesnièreMaison102 m²273 000 €2 676
20/11/202515 Rue Du Marche 35350 La GouesnièreMaison38 m²170 000 €4 474
20/11/20256 Rue Le Poullier 35350 La GouesnièreAppartement62 m²246 000 €3 968
14/11/20251 B Rue Du Lavoir 35350 La GouesnièreAppartement64 m²150 000 €2 344
10/11/20258 Rue Saint Desert 35350 La GouesnièreMaison96 m²280 240 €2 919
24/07/20252 B Rue Des Pommiers 35350 La GouesnièreMaison116 m²404 500 €3 487
10/06/20252 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement43 m²130 000 €3 023
28/02/20252 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement29 m²90 000 €3 103
03/02/20251 Rue Des Digitales 35350 La GouesnièreMaison79 m²285 000 €3 608
06/12/20242 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement49 m²110 000 €2 245
15/11/20245387 Le Bourg 35350 La GouesnièreMaison91 m²270 000 €2 967
14/10/20244 Rue Du Clos De Launay 35350 La GouesnièreMaison106 m²343 840 €3 244
27/09/202420 Rue Raphael De Folligne 35350 La GouesnièreMaison93 m²180 000 €1 935
24/09/20249 Rue Des Eglantines 35350 La GouesnièreMaison131 m²250 000 €1 908
29/07/20242 Rue Busnel 35350 La GouesnièreMaison97 m²280 000 €2 887