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20 Allée du Clos Bautrais 35630 Vignoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2535E3531121W

C énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface121 m²
Construction2006
Consommation132 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 685 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 587 €/m² à Vignoc (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen313 027 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation287 985 – 338 069 €
Soit2 587 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/09/20257 All Du Ruisseau 35630 VignocMaison109 m²307 000 €2 817
23/06/20259 Imp Du Clos Long 35630 VignocMaison98 m²240 000 €2 449
29/04/202510 All Du Clos Long 35630 VignocMaison98 m²258 000 €2 633
25/04/20252 Imp De La Plaine Verte 35630 VignocMaison85 m²232 900 €2 740
31/03/20254 All De La Villouyere 35630 VignocMaison144 m²422 020 €2 931
19/12/202413 All Du Clos De La Ruelle 35630 VignocMaison190 m²296 500 €1 561
30/09/20245 Imp De La Plaine Verte 35630 VignocMaison108 m²329 848 €3 054
19/07/202439 All Du Clos De La Ruelle 35630 VignocMaison120 m²289 000 €2 408
07/05/20244 All Du Clos Long 35630 VignocMaison123 m²220 000 €1 789
31/01/20241 B Imp Des Chataigniers 35630 VignocMaison150 m²398 750 €2 658