Signal Vente

17 Rue des Ouches 35150 Janzé

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 334 j)

B énergieA GESn° 2535E3526996F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface66 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé880 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement066 m²DB20253
20/05/2026appartement048 m²DB18733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 746 €/m² à Janzé (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 360 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation237 631 – 278 958 €
Soit3 896 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202525 B Bd Cahours 35150 JanzéAppartement28 m²75 000 €2 679
01/12/202510 Rue Nationale 35150 JanzéMaison90 m²58 000 €644
06/11/20252 B Rue Paul Painleve 35150 JanzéMaison33 m²138 000 €4 182
10/10/202517 Rue Nantaise 35150 JanzéMaison94 m²160 750 €1 710
22/09/20252 Rue Paul Painleve 35150 JanzéAppartement74 m²340 000 €4 595
22/09/20252 Rue Paul Painleve 35150 JanzéAppartement42 m²340 000 €8 095
22/09/20252 Rue Paul Painleve 35150 JanzéAppartement38 m²340 000 €8 947
17/09/202525 B Bd Cahours 35150 JanzéAppartement62 m²170 000 €2 742
16/09/20256 Rue Aristide Briand 35150 JanzéMaison95 m²350 000 €3 684
05/09/20256 Pl De La Republique 35150 JanzéAppartement33 m²380 000 €11 515
05/09/20256 Pl De La Republique 35150 JanzéAppartement32 m²380 000 €11 875
29/08/202510 Rue Nationale 35150 JanzéMaison90 m²22 500 €250
08/07/202517 Rue Des Ouches 35150 JanzéAppartement65 m²109 655 €1 687
08/07/202525 Bd Pasteur 35150 JanzéMaison177 m²383 000 €2 164
10/06/202511 Rue Paul Painleve 35150 JanzéAppartement43 m²222 850 €5 183