Signal Vente

1 Rue du Clos Gérard 35440 Montreuil-sur-Ille

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 339 j)

D énergieB GESn° 2535E3513556H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation223 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé972 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 738 €/m² à Montreuil-sur-Ille (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 937 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation89 184 – 104 694 €
Soit2 656 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202520 Rue Des Ecoles 35440 Montreuil-sur-IlleMaison82 m²185 000 €2 256
10/10/20257 B Rue De La Marchandiere 35440 Montreuil-sur-IlleMaison91 m²220 000 €2 418
30/09/202536 Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleAppartement70 m²200 000 €2 857
17/07/20255364 Rue Aristide Tribalet 35440 Montreuil-sur-IlleMaison99 m²230 000 €2 323
26/05/20259 Rue De La Marchandiere 35440 Montreuil-sur-IlleMaison150 m²290 000 €1 933
08/11/20247 C Rue De La Marchandiere 35440 Montreuil-sur-IlleMaison112 m²206 600 €1 845
06/11/20241 Rue De La Bedoriere 35440 Montreuil-sur-IlleMaison220 m²285 620 €1 298
23/10/20247 Rue Sebastien Chauvigne 35440 Montreuil-sur-IlleAppartement63 m²140 000 €2 222
25/09/202421 Rue Du Clos Gerard 35440 Montreuil-sur-IlleMaison122 m²245 000 €2 008
08/11/20237 Rue Sebastien Chauvigne 35440 Montreuil-sur-IlleAppartement64 m²128 000 €2 000