3 Quai de la Donac 35190 Tinténiac
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2535E3486973W
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1960
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 744 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 537 €/m² à Tinténiac (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen128 880 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 155 – 121 095 €
Soit2 207 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 25 Rue Du Chene Vert 35190 Tinténiac | Maison | 46 m² | 125 000 € | 2 717 |
| 01/10/2025 | 17 Pl Andre Ferre 35190 Tinténiac | Maison | 105 m² | 132 000 € | 1 257 |
| 30/09/2025 | 3 Rue Du Chene Vert 35190 Tinténiac | Appartement | 53 m² | 155 000 € | 2 925 |
| 30/09/2025 | 3 Rue Du Chene Vert 35190 Tinténiac | Appartement | 48 m² | 155 000 € | 3 229 |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Pont A L Abbesse 35190 Tinténiac | Appartement | 48 m² | 85 000 € | 1 771 |
| 28/04/2025 | 5928 All De Bel Air 35190 Tinténiac | Maison | 94 m² | 218 100 € | 2 320 |
| 19/03/2025 | 14 Rue Paul Feval 35190 Tinténiac | Maison | 126 m² | 315 000 € | 2 500 |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Pont A L Abbesse 35190 Tinténiac | Maison | 56 m² | 129 505 € | 2 313 |
| 17/06/2024 | 24 Rue Du Prieure 35190 Tinténiac | Appartement | 79 m² | 157 000 € | 1 987 |
| 18/10/2023 | 3 Rue Du Prieure 35190 Tinténiac | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 |