Signal Vente

3 Rue Belle Aire 35140 Saint-Hilaire-des-Landes

Maison · étage 0 · 211 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 346 j)

D énergieD GESn° 2535E3437384P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface211 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 318 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 909 €/m² à Saint-Hilaire-des-Landes (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen402 608 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation359 287 – 421 772 €
Soit1 852 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202510 Rue De La Ruee 35140 Saint-Hilaire-des-LandesMaison111 m²261 998 €2 360
22/10/20256 Rue Des Sources 35140 Saint-Hilaire-des-LandesMaison140 m²197 000 €1 407
18/10/20256 Rue Des Sept Manoirs 35140 Saint-Hilaire-des-LandesMaison78 m²146 000 €1 872
05/09/20251 Che De La Forge 35140 Saint-Hilaire-des-LandesMaison81 m²140 000 €1 728
02/07/20251 Rue De La Croix Olivier 35140 Saint-Hilaire-des-LandesMaison83 m²200 000 €2 410
10/06/20259 Rue De La Croix Olivier 35140 Saint-Hilaire-des-LandesMaison103 m²190 000 €1 845
12/11/20249 Rue Du Commerce 35140 Saint-Hilaire-des-LandesAppartement27 m²35 000 €1 296
06/09/20244 Res De L'aire 35140 Saint-Hilaire-des-LandesMaison84 m²113 500 €1 351
17/06/20242 Rue Belle Aire 35140 Saint-Hilaire-des-LandesMaison88 m²14 000 €159
27/05/20249 Res L'oree Des Landes 35140 Saint-Hilaire-des-LandesMaison112 m²215 000 €1 920
31/01/20248 Rue Des Rochers 35140 Saint-Hilaire-des-LandesMaison95 m²160 000 €1 684