Signal Vente

4 Allée des Hautes Clairières 35500 Balazé

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 345 j)

D énergieB GESn° 2535E3421225C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 598 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 827 €/m² à Balazé (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 249 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation180 487 – 211 876 €
Soit1 772 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue De La Perriere 35500 BalazéMaison123 m²215 000 €1 748
17/11/20259 Clos De La Bouexiere 35500 BalazéMaison95 m²112 000 €1 179
24/10/20259 Rue De La Perriere 35500 BalazéMaison88 m²155 000 €1 761
02/09/20259 Rue Abbe Brohan 35500 BalazéAppartement80 m²115 000 €1 438
02/09/20259 Rue Abbe Brohan 35500 BalazéAppartement52 m²115 000 €2 212
06/06/20255 Allee Des Genets 35500 BalazéMaison85 m²174 200 €2 049
04/06/20254 Rue Saint Martin 35500 BalazéMaison48 m²65 000 €1 354
30/04/20252 Allee Des Genets 35500 BalazéMaison68 m²205 000 €3 015
16/04/20251 Rue Hay Du Chatelet 35500 BalazéMaison82 m²131 000 €1 598
07/03/20253 Allee Des Genets 35500 BalazéMaison119 m²280 000 €2 353
04/02/202515 Allee De Bretagne 35500 BalazéMaison110 m²210 000 €1 909
17/12/20243 Impasse Du Vieux Puits 35500 BalazéMaison76 m²210 000 €2 763
17/12/20243 Impasse Du Vieux Puits 35500 BalazéMaison133 m²210 000 €1 579
19/06/20245 Rue Abbe Brohan 35500 BalazéMaison92 m²192 000 €2 087
23/05/20242 Rue Jeanne D'arc 35500 BalazéMaison58 m²139 000 €2 397