Signal Vente

17 Rue du Baillage 35540 Le Tronchet

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 346 j)

D énergieB GESn° 2535E3410288L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 546 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 052 €/m² à Le Tronchet (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 837 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation106 942 – 125 541 €
Soit1 990 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20255120 Le Village 35540 Le TronchetMaison90 m²170 000 €1 889
04/11/202525 Clos Du Grand Bois 35540 Le TronchetMaison78 m²243 260 €3 119
17/10/20255323 Le Petit Bas Liage 35540 Le TronchetMaison168 m²205 000 €1 220
16/05/20255096 Le Petit Bas Liage 35540 Le TronchetMaison94 m²145 000 €1 543
25/04/20255303 Les Crouees 35540 Le TronchetMaison64 m²100 000 €1 563
07/04/20255297 La Horsvoirie 35540 Le TronchetMaison40 m²100 000 €2 500
13/12/20245126 La Mariais 35540 Le TronchetMaison54 m²190 000 €3 519
06/11/20245312 Le Petit Bas Liage 35540 Le TronchetMaison45 m²113 440 €2 521
27/09/20245309 Le Petit Bas Liage 35540 Le TronchetMaison100 m²95 000 €950
24/07/202442 Le Domaine Du Golf 35540 Le TronchetAppartement45 m²110 000 €2 444
12/04/20245327 Le Petit Bas Liage 35540 Le TronchetMaison174 m²167 000 €960