Signal Vente

4 Rue de la Pêcherie 35960 Le Vivier-sur-Mer

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 352 j)

D énergieD GESn° 2535E3357897K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface105 m²
Construction1974
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation190 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 158 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 167 €/m² à Le Vivier-sur-Mer (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 452 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation202 085 – 237 231 €
Soit2 102 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Des Rivieres 35960 Le Vivier-sur-MerMaison76 m²241 100 €3 172
05/12/202511 Rue De La Judee 35960 Le Vivier-sur-MerMaison65 m²208 850 €3 213
25/11/202529 Rue Des Rivieres 35960 Le Vivier-sur-MerAppartement55 m²237 500 €4 318
25/11/202529 Rue Des Rivieres 35960 Le Vivier-sur-MerAppartement59 m²237 500 €4 025
22/10/20251 B Che Du Dick 35960 Le Vivier-sur-MerMaison159 m²320 000 €2 013
10/07/20251 Rue Du Port 35960 Le Vivier-sur-MerMaison115 m²201 000 €1 748
27/06/202526 Pl De L Eglise 35960 Le Vivier-sur-MerMaison96 m²282 000 €2 938
05/05/202517 B Rue De Dol 35960 Le Vivier-sur-MerMaison122 m²295 000 €2 418
26/03/20253 Rue Des Rivieres 35960 Le Vivier-sur-MerMaison99 m²190 000 €1 919
31/05/20242 Rle Versaillaise 35960 Le Vivier-sur-MerMaison50 m²95 000 €1 900
16/04/202425 Pl De L Eglise 35960 Le Vivier-sur-MerMaison66 m²188 990 €2 863
15/04/20244 Rue Des Rivieres 35960 Le Vivier-sur-MerMaison34 m²181 000 €5 324
12/03/20247 Rue Du Port 35960 Le Vivier-sur-MerMaison79 m²190 000 €2 405
19/12/202347 Rue De Dol 35960 Le Vivier-sur-MerMaison140 m²107 000 €764
30/10/202314 Rue De Dol 35960 Le Vivier-sur-MerMaison85 m²160 000 €1 882