Signal Vente

14 Rue de Gascogne 35520 Montreuil-le-Gast

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 354 j)

D énergieD GESn° 2535E3336333A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface91 m²
Construction1996
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 082 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 861 €/m² à Montreuil-le-Gast (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 351 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation232 337 – 272 744 €
Soit2 775 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20251 Rue De Melesse 35520 Montreuil-le-GastMaison123 m²3 235 470 €26 305
07/11/202510 Rue Des Begonias 35520 Montreuil-le-GastMaison94 m²309 588 €3 293
11/08/20257 Rte De Montgerval 35520 Montreuil-le-GastMaison105 m²304 900 €2 904
11/08/20252 All Du Poitou 35520 Montreuil-le-GastMaison92 m²275 000 €2 989
29/07/202521 Rue Des Alouettes 35520 Montreuil-le-GastMaison93 m²217 000 €2 333
07/05/20254 Rue Des Alouettes 35520 Montreuil-le-GastMaison114 m²324 850 €2 850
30/04/202517 Rue Des Alouettes 35520 Montreuil-le-GastMaison103 m²280 000 €2 718
30/01/20256 Rte De Montgerval 35520 Montreuil-le-GastMaison137 m²340 000 €2 482
20/12/20243 All De La Chesnaie 35520 Montreuil-le-GastMaison108 m²255 000 €2 361
26/08/20245 Rue De La Haye 35520 Montreuil-le-GastMaison114 m²225 000 €1 974
29/07/20242 Rue Des Lys 35520 Montreuil-le-GastMaison134 m²295 000 €2 201
21/02/20247 Rue De Gascogne 35520 Montreuil-le-GastMaison124 m²354 000 €2 855
20/11/20235455 La Pommerie 35520 Montreuil-le-GastMaison190 m²360 000 €1 895
20/11/202323 All De La Chesnaie 35520 Montreuil-le-GastMaison111 m²292 500 €2 635
12/10/202315 Rue Des Begonias 35520 Montreuil-le-GastMaison103 m²255 000 €2 476