Signal Vente

1 Rue Saint-laurent 35160 Talensac

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 354 j)

F énergieF GESn° 2535E3310422L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 169 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 248 €/m² à Talensac (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 490 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation189 286 – 222 206 €
Soit1 956 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202527 Rue De La Hunaudiere 35160 TalensacMaison98 m²193 000 €1 969
20/11/20252 Rue De La Foret 35160 TalensacMaison92 m²160 000 €1 739
29/09/202512 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison137 m²380 000 €2 774
25/08/202513 Rue Saint Laurent 35160 TalensacMaison94 m²218 150 €2 321
14/08/20251 Rue Des Pinsons 35160 TalensacMaison100 m²263 000 €2 630
21/07/20255 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison110 m²300 350 €2 730
26/05/202519 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison102 m²268 500 €2 632
19/05/20251 Rue Du Haiment 35160 TalensacMaison100 m²325 000 €3 250
23/04/20254 Le Haiment 35160 TalensacMaison143 m²268 500 €1 878
19/11/20245001 Le Cornichon 35160 TalensacMaison128 m²129 476 €1 012
01/10/20247 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison142 m²320 000 €2 254
04/09/202414 Rue Des Fauvettes 35160 TalensacMaison96 m²295 850 €3 082
30/07/20247 Rue Du Haiment 35160 TalensacAppartement70 m²174 600 €2 494
03/06/20247 Rue Du Haiment 35160 TalensacAppartement68 m²176 000 €2 588
15/05/20245 Rue Des Fauvettes 35160 TalensacMaison92 m²251 000 €2 728