Signal Vente

23 Rue Raphaël de Folligné 35350 La Gouesnière

Appartement · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 355 j)

C énergieC GESn° 2535E3305181W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface54 m²
Construction2005
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé785 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 937 €/m² à La Gouesnière (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 011 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation145 370 – 170 651 €
Soit2 937 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20257 Rue Des Pommiers 35350 La GouesnièreMaison102 m²273 000 €2 676
20/11/202515 Rue Du Marche 35350 La GouesnièreMaison38 m²170 000 €4 474
20/11/20256 Rue Le Poullier 35350 La GouesnièreAppartement62 m²246 000 €3 968
14/11/20251 B Rue Du Lavoir 35350 La GouesnièreAppartement64 m²150 000 €2 344
13/11/20253 Rue De La Barge Rousse 35350 La GouesnièreMaison89 m²256 000 €2 876
10/10/20251 Rue De La Grande Alose 35350 La GouesnièreMaison119 m²369 900 €3 108
26/08/202512 Rue De La Hugrenais 35350 La GouesnièreMaison108 m²252 500 €2 338
10/06/20252 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement43 m²130 000 €3 023
28/02/20252 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement29 m²90 000 €3 103
03/02/20251 Rue Des Digitales 35350 La GouesnièreMaison79 m²285 000 €3 608
23/12/20245 Rue De La Barge Rousse 35350 La GouesnièreMaison89 m²260 000 €2 921
06/12/20243 Rue Des Mesanges 35350 La GouesnièreMaison52 m²80 000 €1 538
06/12/20242 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement49 m²110 000 €2 245
15/11/20245387 Le Bourg 35350 La GouesnièreMaison91 m²270 000 €2 967
16/10/202413 Rue De La Hugrenais 35350 La GouesnièreMaison134 m²415 000 €3 097