Signal Vente

41 Rue de l’Eglise 35210 Saint-Christophe-des-Bois

Maison · 90 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 363 j)

C énergieB GESn° 2535E3292676X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface90 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation160 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 618 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/10/2025maison–90 m²CB17538
13/10/2025maison–66 m²CB17838

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 702 €/m² à Saint-Christophe-des-Bois (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 180 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation140 926 – 165 434 €
Soit1 702 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202515 Rue Des Rosiers 35210 Saint-Christophe-des-BoisMaison62 m²124 999 €2 016
07/10/20255 All Des Fougeroux 35210 Saint-Christophe-des-BoisMaison62 m²137 500 €2 218
24/09/202511 All Des Fougeroux 35210 Saint-Christophe-des-BoisMaison85 m²169 000 €1 988
05/06/202535 Rue De L'eglise 35210 Saint-Christophe-des-BoisMaison76 m²125 000 €1 645
28/04/202511 Rue De La Decouverte 35210 Saint-Christophe-des-BoisMaison93 m²220 000 €2 366
30/01/202517 Rue Des Rosiers 35210 Saint-Christophe-des-BoisMaison51 m²80 190 €1 572
24/01/20257 Allee De Fougeroux 35210 Saint-Christophe-des-BoisMaison78 m²168 000 €2 154
16/01/202540 Rue De L'eglise 35210 Saint-Christophe-des-BoisMaison47 m²85 000 €1 809
21/08/20244 Rue De La Recre 35210 Saint-Christophe-des-BoisMaison126 m²248 900 €1 975
22/07/20241 Rue De La Poesie 35210 Saint-Christophe-des-BoisMaison131 m²211 000 €1 611
19/07/20246 Allee Des Abbayes 35210 Saint-Christophe-des-BoisMaison76 m²54 000 €711
19/07/20246 Allee Des Abbayes 35210 Saint-Christophe-des-BoisMaison76 m²54 000 €711
27/05/20244 Rue De La Poesie 35210 Saint-Christophe-des-BoisMaison80 m²168 000 €2 100
01/03/202418 Rue Du Presbytere 35210 Saint-Christophe-des-BoisMaison50 m²90 000 €1 800
12/10/202313 Rue Des Rosiers 35210 Saint-Christophe-des-BoisMaison71 m²138 000 €1 944