Signal Vente

21 Rue de Brocéliande 35290 Muel

Maison · étage 0 · 138 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 357 j)

F énergieF GESn° 2535E3289984J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface138 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation316 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 375 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 563 €/m² à Muel (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 694 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 641 – 202 666 €
Soit1 360 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202537 Rue De Broceliande 35290 MuelMaison136 m²150 000 €1 103
28/10/20255 Rue Du Presbytere 35290 MuelMaison110 m²195 000 €1 773
10/07/20256 Rue De Trekoet 35290 MuelMaison74 m²150 000 €2 027
30/06/20257 Rue Du Presbytere 35290 MuelMaison98 m²170 000 €1 735
16/05/20255409 Rue De Penhoet 35290 MuelAppartement85 m²210 000 €2 471
07/05/20252 Rue De Trekoet 35290 MuelMaison154 m²100 000 €649
26/12/202411 Rue De Broceliande 35290 MuelMaison130 m²280 000 €2 154
04/10/20241 Rue Du Presbytere 35290 MuelMaison131 m²192 000 €1 466
03/10/20245 Rue De Trekoet 35290 MuelMaison144 m²145 000 €1 007
26/09/202418 Rue Du Petit Chemin 35290 MuelMaison145 m²153 000 €1 055
23/08/20244 Rue Du Petit Chemin 35290 MuelMaison93 m²190 000 €2 043
11/07/20249010 Rue Du Petit Chemin 35290 MuelMaison89 m²160 000 €1 798
28/06/202414 Rue Des Korrigans 35290 MuelMaison90 m²206 000 €2 289
20/12/20236 Rue Du Moulin De La Hautiere 35290 MuelMaison46 m²105 000 €2 283