Signal Vente

2 Rue d'Aleth 35350 La Gouesnière

Immeuble · étage 0 · 534 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 358 j)

C énergieC GESn° 2535E3288492Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

5
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface534 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation179 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 415 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/12/2025appartement056 m²CA15128
02/11/2025appartement029 m²EB27136
26/09/2025appartement035 m²DB20328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 937 €/m² à La Gouesnière (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 568 358 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 442 889 – 1 693 827 €
Soit2 937 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202515 Rue Du Marche 35350 La GouesnièreMaison38 m²170 000 €4 474
20/11/20256 Rue Le Poullier 35350 La GouesnièreAppartement62 m²246 000 €3 968
14/11/20251 B Rue Du Lavoir 35350 La GouesnièreAppartement64 m²150 000 €2 344
13/11/20253 Rue De La Barge Rousse 35350 La GouesnièreMaison89 m²256 000 €2 876
10/11/20255 Rue De La Gare 35350 La GouesnièreMaison41 m²140 000 €3 415
10/10/20251 Rue De La Grande Alose 35350 La GouesnièreMaison119 m²369 900 €3 108
26/08/202512 Rue De La Hugrenais 35350 La GouesnièreMaison108 m²252 500 €2 338
10/06/20252 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement43 m²130 000 €3 023
14/03/202520 Rue Du Clos De Launay 35350 La GouesnièreMaison136 m²410 000 €3 015
28/02/20252 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement29 m²90 000 €3 103
23/12/20245 Rue De La Barge Rousse 35350 La GouesnièreMaison89 m²260 000 €2 921
06/12/20243 Rue Des Mesanges 35350 La GouesnièreMaison52 m²80 000 €1 538
06/12/20242 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement49 m²110 000 €2 245
15/11/20245387 Le Bourg 35350 La GouesnièreMaison91 m²270 000 €2 967
16/10/202413 Rue De La Hugrenais 35350 La GouesnièreMaison134 m²415 000 €3 097