Signal Vente

15 Rue d'Illifaut 35290 Gaël

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 356 j)

G énergieG GESn° 2535E3271712P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 114 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 727 €/m² à Gaël (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 218 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation130 676 – 153 402 €
Soit1 416 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement55 m²76 000 €1 382
05/12/20255868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement61 m²78 000 €1 279
27/10/20255868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement48 m²77 000 €1 604
24/10/20256 Pl Du Monument 35290 GaëlMaison88 m²35 000 €398
09/09/20254 Rue De La Liberation 35290 GaëlMaison122 m²85 000 €697
07/08/202511 Rue Alexandre Villandre 35290 GaëlMaison100 m²198 000 €1 980
17/07/20255868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement47 m²74 000 €1 574
26/03/20257 Rue D Illifaut 35290 GaëlMaison75 m²55 000 €733
03/01/20252 Rue De La Motte 35290 GaëlMaison68 m²100 000 €1 471
04/11/202419 Rue Alexandre Villandre 35290 GaëlMaison120 m²116 500 €971
17/10/202411 Rue De La Liberation 35290 GaëlMaison253 m²304 440 €1 203
12/06/20242 Rue Moreau 35290 GaëlMaison94 m²140 000 €1 489
13/03/20245868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement54 m²77 000 €1 426
26/01/20245331 Rue De Mauron 35290 GaëlMaison52 m²15 000 €288