Signal Vente

18 Rue Madame de Sévigné 35680 Louvigné-de-Bais

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 361 j)

F énergieC GESn° 2535E3265077K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 051 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 090 €/m² à Louvigné-de-Bais (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 831 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation93 512 – 109 774 €
Soit1 818 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/09/20252 Imp Saint Job 35680 Louvigné-de-BaisMaison142 m²235 000 €1 655
06/03/20255146 Bourg Joli 35680 Louvigné-de-BaisMaison153 m²268 100 €1 752
21/01/20255 Rue Guy D'espinay 35680 Louvigné-de-BaisMaison213 m²304 200 €1 428
18/12/202427 Rue Anne De Bretagne 35680 Louvigné-de-BaisMaison107 m²222 000 €2 075
06/12/20245200 Route De Vitre 35680 Louvigné-de-BaisMaison64 m²130 000 €2 031
03/07/202413 Cite Bel Air 35680 Louvigné-de-BaisMaison65 m²102 000 €1 569
14/06/20246 Cite Bel Air 35680 Louvigné-de-BaisMaison97 m²190 000 €1 959
12/04/202421 Cite Bel Air 35680 Louvigné-de-BaisMaison65 m²75 000 €1 154
20/03/202419 Cite Bel Air 35680 Louvigné-de-BaisMaison65 m²117 500 €1 808
13/03/20241 Impasse De La Cour Doree 35680 Louvigné-de-BaisAppartement33 m²290 000 €8 788
13/03/20241 Impasse De La Cour Doree 35680 Louvigné-de-BaisAppartement57 m²290 000 €5 088
13/03/20244 Rue Du Bourg Joly 35680 Louvigné-de-BaisAppartement66 m²290 000 €4 394
13/03/20241 B Impasse De La Cour Doree 35680 Louvigné-de-BaisAppartement68 m²290 000 €4 265
15/02/20245126 Le Bourg 35680 Louvigné-de-BaisMaison135 m²150 000 €1 111
15/01/20245199 Route De Vitre 35680 Louvigné-de-BaisMaison133 m²233 870 €1 758