Signal Vente

2 Rue du Pont 35630 Vignoc

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 361 j)

C énergieC GESn° 2535E3250333I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface119 m²
Construction2022
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation81 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 065 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 587 €/m² à Vignoc (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 336 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation282 749 – 331 922 €
Soit2 587 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20251 Imp De La Galerie 35630 VignocMaison114 m²315 000 €2 763
14/11/20256 Imp De La Pointe 35630 VignocMaison99 m²260 000 €2 626
26/09/202526 Rue Du Clos De La Pierre 35630 VignocMaison156 m²466 420 €2 990
24/09/20253 Imp Du Tacot 35630 VignocMaison121 m²354 050 €2 926
13/08/202516 Le Pont 35630 VignocMaison79 m²125 000 €1 582
28/04/202530 Rue Du Pont 35630 VignocAppartement26 m²90 000 €3 462
23/04/202528 Rue Du Tertre 35630 VignocMaison84 m²190 000 €2 262
31/03/202530 Rue Du Pont 35630 VignocAppartement27 m²83 850 €3 106
07/02/202530 Rue Du Pont 35630 VignocAppartement31 m²75 000 €2 419
10/01/20251 Imp Des Vergers 35630 VignocMaison109 m²312 678 €2 869
07/01/202514 Rue Du Clos De La Pierre 35630 VignocMaison106 m²251 000 €2 368
22/11/20241 Rue Du Clos De La Pierre 35630 VignocMaison110 m²305 000 €2 773
30/10/202328 Rue Du Pont 35630 VignocAppartement58 m²153 800 €2 652