Signal Vente

23 Rue du Bourg 35720 Pleugueneuc

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 361 j)

F énergieF GESn° 2535E3245713Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 563 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 018 €/m² à Pleugueneuc (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 281 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 718 – 219 191 €
Soit1 756 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 B Rue De Rennes 35720 PleugueneucMaison83 m²178 800 €2 154
13/11/20252 Pl De L Eglise 35720 PleugueneucAppartement84 m²120 000 €1 429
22/10/202514 Rue De Rennes 35720 PleugueneucMaison75 m²40 000 €533
08/10/20256 Rue Bertrand Du Guesclin 35720 PleugueneucMaison64 m²150 000 €2 344
30/09/202515 Rue Edmond Harand 35720 PleugueneucMaison89 m²237 000 €2 663
29/08/202539 Rue De Rennes 35720 PleugueneucAppartement98 m²193 000 €1 969
03/07/20251 Rue Robert Surcouf 35720 PleugueneucMaison58 m²89 000 €1 534
30/06/202522 Rue De Rennes 35720 PleugueneucMaison103 m²69 410 €674
19/06/20252 Pl De L Eglise 35720 PleugueneucAppartement84 m²100 000 €1 190
04/06/20257 Rue Du Bourg 35720 PleugueneucMaison72 m²120 000 €1 667
14/05/202512 B Rue De Rennes 35720 PleugueneucAppartement47 m²100 000 €2 128
30/04/20251 Rue De Rennes 35720 PleugueneucMaison112 m²235 000 €2 098
23/04/20251 Rue Des Chenes 35720 PleugueneucMaison89 m²239 500 €2 691
28/01/202521 Rue Du Bourg 35720 PleugueneucMaison185 m²183 000 €989
27/01/202519 Rue De Rennes 35720 PleugueneucMaison87 m²163 500 €1 879