Signal Vente

31 Résidence les Chênes Verts 35290 Gaël

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 358 j)

D énergieB GESn° 2535E3244596R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface48 m²
Construction2007
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 069 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/04/2026maison071 m²DB18435
29/10/2025appartement054 m²DB22828
29/10/2025appartement054 m²DB19528
12/08/2025appartement055 m²DB23028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 460 €/m² à Gaël (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 350 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation61 888 – 72 651 €
Soit1 416 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement55 m²76 000 €1 382
05/12/20255868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement61 m²78 000 €1 279
27/10/20255868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement48 m²77 000 €1 604
24/10/20256 Pl Du Monument 35290 GaëlMaison88 m²35 000 €398
29/07/20254 Rue Goupil 35290 GaëlMaison88 m²100 000 €1 136
17/07/20255868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement47 m²74 000 €1 574
26/03/20257 Rue D Illifaut 35290 GaëlMaison75 m²55 000 €733
03/01/20252 Rue De La Motte 35290 GaëlMaison68 m²100 000 €1 471
17/10/202411 Rue De La Liberation 35290 GaëlMaison253 m²304 440 €1 203
12/06/20242 Rue Moreau 35290 GaëlMaison94 m²140 000 €1 489
13/03/20245868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement54 m²77 000 €1 426
29/02/20243 Rue Moreau 35290 GaëlMaison126 m²174 000 €1 381