Signal Vente

83 Boulevard des Rochers 35500 Vitré

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 362 j)

F énergieF GESn° 2535E3209893Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 845 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/03/2026maison071 m²CB15730

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 593 €/m² à Vitré (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 882 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 582 – 180 292 €
Soit2 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Rue Georges Aumont 35500 VitréAppartement35 m²89 148 €2 547
17/11/202575 Bd Des Rochers 35500 VitréMaison110 m²310 000 €2 818
30/09/202520 Rue Anatole Le Braz 35500 VitréMaison147 m²420 000 €2 857
09/07/202541 Rue Georges Aumont 35500 VitréAppartement52 m²155 000 €2 981
09/07/202539 Bd Des Rochers 35500 VitréAppartement58 m²120 000 €2 069
03/07/20256 Rue Du Mee 35500 VitréAppartement54 m²167 500 €3 102
26/06/202563 Bd Des Rochers 35500 VitréAppartement69 m²182 000 €2 638
28/03/20257 Rue De La Piscine 35500 VitréMaison80 m²230 000 €2 875
31/01/202589 B Bd Des Rochers 35500 VitréAppartement35 m²86 000 €2 457
22/01/202518 Bd Des Rochers 35500 VitréAppartement29 m²110 000 €3 793
03/01/202518 Bd Des Rochers 35500 VitréAppartement38 m²116 000 €3 053
12/11/202418 Bd Des Rochers 35500 VitréAppartement50 m²158 000 €3 160
19/09/202428 Bd Des Rochers 35500 VitréMaison75 m²225 000 €3 000
30/08/202426 Rue Anatole Le Braz 35500 VitréMaison93 m²215 000 €2 312
28/08/20242 Rue Georges Aumont 35500 VitréAppartement33 m²103 000 €3 121