Signal Vente

4 Rue de la Cave Neuve 35160 Le Verger

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 366 j)

D énergieD GESn° 2535E3194285Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface122 m²
Construction2002
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation166 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 060 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 387 €/m² à Le Verger (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 214 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation259 879 – 305 076 €
Soit2 315 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20259 Rue Des Mazieres 35160 Le VergerMaison95 m²253 000 €2 663
27/10/202513 Rue Des Chenes 35160 Le VergerMaison129 m²312 500 €2 422
05/08/202518 Rue Des Chenes 35160 Le VergerMaison145 m²272 000 €1 876
25/07/202532 Rue Des Primeveres 35160 Le VergerMaison99 m²224 000 €2 263
04/07/20254 Rue Des Chenes 35160 Le VergerMaison134 m²272 000 €2 030
19/06/20257 Imp Des Mazieres 35160 Le VergerMaison122 m²344 300 €2 822
25/02/20251 Rue De La Vigne 35160 Le VergerAppartement81 m²138 000 €1 704
12/02/202512 Rue De La Vieille Eglise 35160 Le VergerMaison141 m²220 000 €1 560
04/11/20247 Pl Du Bourg 35160 Le VergerAppartement43 m²112 000 €2 605
05/08/20245 All Des Camelias 35160 Le VergerMaison117 m²244 250 €2 088
20/06/202416 Rue Des Primeveres 35160 Le VergerMaison186 m²315 000 €1 694
20/02/20247 Rue Du Gen De Gaulle 35160 Le VergerMaison71 m²187 000 €2 634
18/01/20241 B Rue De La Vigne 35160 Le VergerAppartement85 m²142 500 €1 676
13/01/202422 Rue Des Chenes 35160 Le VergerMaison94 m²237 000 €2 521
20/12/20237 B Pl Du Bourg 35160 Le VergerAppartement61 m²134 000 €2 197