Signal Vente

3 Place de la Mairie 35630 Hédé-Bazouges

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 366 j)

F énergieC GESn° 2535E3184679E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface34 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 347 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 604 €/m² à Hédé-Bazouges (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen54 536 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation43 651 – 51 242 €
Soit1 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/20253 Ruelle Du Beau Manoir 35630 Hédé-BazougesAppartement48 m²96 000 €2 000
08/10/20253 Rue Des Quatre Freres Trotoux 35630 Hédé-BazougesMaison108 m²240 000 €2 222
29/09/202510 Rue Des Forges 35630 Hédé-BazougesMaison95 m²245 000 €2 579
22/08/202512 Rue De L Abbaye 35630 Hédé-BazougesMaison84 m²150 000 €1 786
11/06/202519 Pl De La Mairie 35630 Hédé-BazougesMaison180 m²358 870 €1 994
11/06/20251 Rue Du Four 35630 Hédé-BazougesMaison45 m²358 870 €7 975
03/06/20253 Ruelle Du Beau Manoir 35630 Hédé-BazougesAppartement78 m²133 000 €1 705
28/04/202520 Pl De L Eglise 35630 Hédé-BazougesMaison146 m²144 000 €986
14/04/20258 Rue Des Forges 35630 Hédé-BazougesMaison72 m²142 000 €1 972
30/12/20245 Rue Jean Boucher 35630 Hédé-BazougesAppartement86 m²106 564 €1 239
30/12/20245 Rue Jean Boucher 35630 Hédé-BazougesAppartement73 m²106 564 €1 460
30/12/20245 Rue Jean Boucher 35630 Hédé-BazougesAppartement71 m²106 564 €1 501
30/12/20245 Rue Jean Boucher 35630 Hédé-BazougesAppartement62 m²106 564 €1 719
06/12/20243 Rue De L Abbaye 35630 Hédé-BazougesMaison69 m²110 000 €1 594
13/09/20249 Rue Des Forges 35630 Hédé-BazougesMaison90 m²280 000 €3 111