Signal Vente

3 Rue d'Ahaut 35580 Baulon

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 367 j)

C énergieA GESn° 2535E3173535O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation147 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 455 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 252 €/m² à Baulon (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 825 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation181 079 – 212 571 €
Soit2 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20251 Rue De La Feuillee 35580 BaulonAppartement141 m²145 000 €1 028
17/06/20256 Rue Du Bignon 35580 BaulonMaison40 m²138 500 €3 463
23/05/202513 Rue De La Feuillee 35580 BaulonMaison135 m²210 000 €1 556
12/02/20256 Rue D Ahaut 35580 BaulonMaison120 m²315 500 €2 629
13/12/202419 Boutard 35580 BaulonMaison120 m²275 000 €2 292
14/10/20248 Rue Du Temple 35580 BaulonMaison120 m²155 000 €1 292
26/09/20245 Res Res Du Bignon 35580 BaulonMaison73 m²185 000 €2 534
02/09/20249 Rue Du Bignon 35580 BaulonMaison60 m²45 000 €750
28/05/202410 Rue Des Tourettes 35580 BaulonMaison96 m²276 600 €2 881
06/05/202413 Rue Du Champ De La Foret 35580 BaulonMaison88 m²180 000 €2 045
24/01/202420 Imp Des Bourdons 35580 BaulonMaison97 m²205 000 €2 113
28/12/20231 Rue Du Champ De La Foret 35580 BaulonMaison78 m²173 000 €2 218
12/12/20235 Rue Du Champ De La Foret 35580 BaulonMaison89 m²180 000 €2 022