Signal Vente

Rue de Châteaugiron 35410 Nouvoitou

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 403 j)

D énergieB GESn° 2535E2772155W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface40 m²
Construction2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé969 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/03/2026appartement070 m²CA14128
30/01/2026maison0101 m²EB26938
09/09/2025appartement031 m²CA16128
02/09/2025appartement040 m²DB19528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 020 €/m² à Nouvoitou (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 404 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation108 341 – 127 183 €
Soit2 929 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202519 B Pl De L Eglise 35410 NouvoitouAppartement83 m²214 000 €2 578
19/12/20252 All Rene Laennec 35410 NouvoitouAppartement62 m²417 717 €6 737
07/10/20252 Rue Du Clos Tinel 35410 NouvoitouAppartement45 m²135 500 €3 011
29/09/20252 Rue Du Clos Tinel 35410 NouvoitouAppartement43 m²122 500 €2 849
12/09/20252 Rue Du Clos Tinel 35410 NouvoitouAppartement70 m²180 000 €2 571
11/09/202511 Rue Des Meuniers 35410 NouvoitouMaison105 m²338 000 €3 219
14/08/202518 Rue Charles Fourier 35410 NouvoitouMaison88 m²240 000 €2 727
01/08/202510 All Du Courtil 35410 NouvoitouMaison103 m²289 300 €2 809
29/07/202511 Rue Hubertine Auclert 35410 NouvoitouMaison109 m²285 776 €2 622
08/07/20251 Rue De Chateaugiron 35410 NouvoitouMaison78 m²185 000 €2 372
30/06/202510 Rue Lucie Aubrac 35410 NouvoitouMaison115 m²298 315 €2 594
19/06/202513 Rue Hubertine Auclert 35410 NouvoitouMaison104 m²273 900 €2 634
10/06/20253 Rue Du Clos Tinel 35410 NouvoitouMaison165 m²466 900 €2 830
17/04/20252 B Rue De L Abbaye 35410 NouvoitouAppartement42 m²142 100 €3 383
06/03/20258 Rue Des Loges 35410 NouvoitouMaison108 m²110 000 €1 019