Signal Vente

Rue de l'Abbé Gosselin 35230 Saint-Erblon

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 01/09/2025 (il y a 403 j)

E énergieB GESn° 2535E2752429E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface28 m²
Construction1990
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation278 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé943 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026appartement071 m²DB20343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 716 €/m² à Saint-Erblon (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 534 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation89 324 – 104 859 €
Soit3 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20251 Rue De L'ise 35230 Saint-ErblonAppartement28 m²87 000 €3 107
17/09/202544 Av Alexandre Gilois 35230 Saint-ErblonMaison80 m²388 000 €4 850
01/09/20252 Rue Jean Frogerais 35230 Saint-ErblonMaison112 m²241 400 €2 155
07/07/20252 Rue Du Pont Du Gue 35230 Saint-ErblonAppartement59 m²147 000 €2 492
02/07/20257 Rue De La Ruee 35230 Saint-ErblonMaison180 m²484 000 €2 689
30/06/202524 Av De La Fontaine 35230 Saint-ErblonAppartement64 m²198 000 €3 094
06/06/20252 Rue Du Pont Du Gue 35230 Saint-ErblonAppartement42 m²130 000 €3 095
14/05/202511 Rue De L'ise 35230 Saint-ErblonMaison137 m²235 000 €1 715
31/03/20252 Rue Du Pont Du Gue 35230 Saint-ErblonAppartement62 m²175 000 €2 823
20/02/202515 Rue De L'ise 35230 Saint-ErblonMaison213 m²460 000 €2 160
09/01/20254 Imp Du Vallon 35230 Saint-ErblonAppartement45 m²159 900 €3 553
31/12/20241 All De La Chalotais 35230 Saint-ErblonMaison78 m²265 000 €3 397
31/12/20249 Rue Du Verger 35230 Saint-ErblonAppartement53 m²135 000 €2 547
16/12/20244 Imp Du Vallon 35230 Saint-ErblonAppartement88 m²948 500 €10 778
16/12/20244 Imp Du Vallon 35230 Saint-ErblonAppartement92 m²948 500 €10 310