Signal Vente

Rue de Dinan 35000 Rennes

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 28/08/2025 (il y a 407 j)

E énergieE GESn° 2535E2727706H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface137 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 435 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement021 m²FC39458
30/09/2026appartement025 m²FC41658
30/09/2026appartement022 m²FC41258
30/09/2026appartement026 m²EC33561
30/09/2026appartement017 m²EC38451
12/08/2026appartement021 m²DB25833
26/03/2026immeuble–2 050 m²CC1385
13/03/2026appartement042 m²DB24928
25/02/2026maison061 m²EE29538
20/11/2025appartement018 m²EC31726
20/11/2025appartement016 m²DB26418
09/07/2025appartement018 m²CB22718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 704 €/m² à Rennes (623 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen643 037 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation544 266 – 638 921 €
Soit4 328 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025103 Bd Mal De Lattre De Tassigny 35000 RennesAppartement60 m²330 800 €5 513
23/12/202560 Rue De Dinan 35000 RennesAppartement32 m²162 000 €5 063
22/12/20258 Rue Anatole France 35000 RennesAppartement28 m²130 000 €4 643
22/12/202511 Rue D'echange 35000 RennesAppartement154 m²700 000 €4 545
22/12/202558 Rue De Dinan 35000 RennesAppartement34 m²177 000 €5 206
19/12/202565 Rue De Dinan 35000 RennesAppartement38 m²176 000 €4 632
18/12/20255 Rue Legraverend 35000 RennesAppartement31 m²148 500 €4 790
12/12/202511 Rue D'echange 35000 RennesAppartement146 m²650 000 €4 452
08/12/202514 Sq De La Rance 35000 RennesAppartement67 m²278 000 €4 149
04/12/202550 Rue Legraverend 35000 RennesAppartement58 m²249 700 €4 305
01/12/202552 Rue De Dinan 35000 RennesAppartement38 m²180 000 €4 737
01/12/202536 Rue D'echange 35000 RennesAppartement33 m²131 000 €3 970
27/11/202591 Rue De Dinan 35000 RennesAppartement29 m²159 000 €5 483
26/11/20254 Cite D'aleth 35000 RennesAppartement18 m²80 000 €4 444
21/11/202591 Rue De Dinan 35000 RennesAppartement42 m²166 000 €3 952