Signal Vente

6 Avenue des Druides 35760 Saint-Grégoire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/08/2025 (il y a 413 j) · n° 2535E2653934X

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface31 m²
Construction1995
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé978 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026appartement130 m²DB22843
26/06/2026appartement041 m²CA15133
28/04/2026appartement248 m²DB19533
30/01/2026appartement029 m²CA17728
12/11/2025appartement038 m²CA17728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 522 €/m² à Saint-Grégoire (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 478 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation91 815 – 107 783 €
Soit3 240 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202521 Rue Du Trieux 35760 Saint-GrégoireMaison120 m²420 200 €3 502
10/09/202517 Rue De Condate 35760 Saint-GrégoireMaison125 m²420 000 €3 360
08/09/20258 Rue Du Champ Marque 35760 Saint-GrégoireMaison88 m²355 000 €4 034
11/07/202531 Rue Du Champ Sevigne 35760 Saint-GrégoireMaison125 m²525 100 €4 201
11/06/202526 Bd De La Belle Epine 35760 Saint-GrégoireAppartement62 m²248 950 €4 015
23/05/202526 Bd De La Belle Epine 35760 Saint-GrégoireAppartement61 m²215 000 €3 525
28/04/202535 Rue Du Champ Sevigne 35760 Saint-GrégoireMaison91 m²436 000 €4 791
16/01/202522 Rue Du Champ Sevigne 35760 Saint-GrégoireMaison91 m²415 500 €4 566
10/01/20258 Av Des Druides 35760 Saint-GrégoireAppartement39 m²121 500 €3 115
04/12/20243 Rue Du Champ Marque 35760 Saint-GrégoireMaison135 m²440 000 €3 259
05/11/20248 Av Des Druides 35760 Saint-GrégoireAppartement40 m²145 200 €3 630
30/09/20249 Bd Robert Schuman 35760 Saint-GrégoireMaison108 m²450 000 €4 167
29/05/202439 Bd De La Belle Epine 35760 Saint-GrégoireAppartement74 m²287 260 €3 882
11/03/20249 Rue Du Champ Marque 35760 Saint-GrégoireMaison202 m²601 600 €2 978
14/12/202325 Rue Du Trieux 35760 Saint-GrégoireMaison112 m²500 000 €4 464