Vendu le 05/12/2025 pour 147 400 € (2 300 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
45 Rue de la Berthelotière 35160 Breteil
Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 15/07/2025 (il y a 451 j)
C énergieC GESn° 2535E2332577A
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | appartement | 0 | 65 m² | C | C | 108 | 33 |
| 28/05/2026 | appartement | 0 | 65 m² | C | C | 109 | 33 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 446 €/m² à Breteil (17 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 45 Rue De La Berthelotiere 35160 Breteil | Appartement | 63 m² | 147 400 € | 2 340 |
| 25/02/2025 | 1 Rue De La Berthelotiere 35160 Breteil | Maison | 72 m² | 225 000 € | 3 125 |
| 12/09/2024 | 12 Rue Des Sentiers 35160 Breteil | Maison | 79 m² | 210 000 € | 2 658 |
| 11/09/2024 | 10 Rue Des Sentiers 35160 Breteil | Maison | 202 m² | 337 000 € | 1 668 |
| 28/08/2024 | 16 Rue Des Acacias 35160 Breteil | Maison | 88 m² | 212 500 € | 2 415 |
| 22/08/2024 | 4 Sq Du Vert Village 35160 Breteil | Maison | 97 m² | 183 500 € | 1 892 |