Signal Vente

21 Avenue de la Resclauze 34320 Neffiès

Maison · étage 0 · 153 m² · DPE établi le 27/12/2025 (il y a 286 j)

B énergieA GESn° 2534E4027898Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface153 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation82 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 096 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 949 €/m² à Neffiès (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen449 723 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation430 294 – 505 128 €
Soit3 067 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20256 Rue Des Aires Hautes 34320 NeffièsMaison78 m²109 300 €1 401
23/09/202510 Rue St Alban 34320 NeffièsMaison95 m²84 900 €894
19/08/20254 B Che De Buffe Vents 34320 NeffièsMaison88 m²779 700 €8 860
19/08/20254 Che De Buffe Vents 34320 NeffièsMaison147 m²779 700 €5 304
25/07/20259 Plan Pradines 34320 NeffièsMaison21 m²65 000 €3 095
25/07/20257 Plan Pradines 34320 NeffièsAppartement60 m²65 000 €1 083
24/07/20251 Che De La Source 34320 NeffièsMaison95 m²310 000 €3 263
15/07/20259 Pl Lieutenant Paul Gauffre 34320 NeffièsMaison73 m²88 400 €1 211
07/07/202521 Rue Montee Des Remparts 34320 NeffièsMaison65 m²64 100 €986
26/05/202511 Rue Du Potarouch 34320 NeffièsMaison78 m²117 450 €1 506
07/05/20255 Gr Grand Rue 34320 NeffièsMaison65 m²103 600 €1 594
05/02/20255 Rue Du Potarouch 34320 NeffièsMaison26 m²145 810 €5 608
16/12/20245 Rue Du Forgeron 34320 NeffièsMaison100 m²403 000 €4 030
16/12/202411 Rue Montee Des Remparts 34320 NeffièsMaison45 m²140 150 €3 114
28/11/20247 Imp De La Tour 34320 NeffièsMaison38 m²90 500 €2 382