Signal Vente

Avenue de la Fabrique 34120 Castelnau-de-Guers

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 295 j)

E énergieB GESn° 2534E3976903H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 095 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 030 €/m² à Castelnau-de-Guers (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 348 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation123 023 – 144 418 €
Soit1 868 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20257 Rue Silene 34120 Castelnau-de-GuersMaison55 m²90 000 €1 636
09/09/20252 B Av Minerve 34120 Castelnau-de-GuersAppartement126 m²215 500 €1 710
02/09/202516 Rue Des Nereides 34120 Castelnau-de-GuersMaison55 m²66 000 €1 200
17/07/202525 Rue Du Peyral 34120 Castelnau-de-GuersMaison72 m²110 000 €1 528
14/04/202518 Av De Pezenas 34120 Castelnau-de-GuersMaison95 m²245 000 €2 579
21/03/20253 Av De La Fabrique 34120 Castelnau-de-GuersMaison170 m²415 000 €2 441
19/11/20246 Rue De La Plaine 34120 Castelnau-de-GuersMaison50 m²73 000 €1 460
12/09/202420 Rue Silene 34120 Castelnau-de-GuersMaison54 m²83 000 €1 537
19/07/20244 Escalier Barthelemy 34120 Castelnau-de-GuersMaison50 m²122 000 €2 440
17/05/20244 B Av Minerve 34120 Castelnau-de-GuersAppartement5 m²230 000 €46 000
17/05/20244 Av Minerve 34120 Castelnau-de-GuersAppartement57 m²230 000 €4 035
02/04/20244 Plan Lespare 34120 Castelnau-de-GuersMaison100 m²215 913 €2 159
07/02/202419 Rue Pittoresque 34120 Castelnau-de-GuersMaison184 m²221 980 €1 206
15/12/20235079 Bd Saint Jacques 34120 Castelnau-de-GuersMaison43 m²80 000 €1 860
26/10/20239 Rue De Teral 34120 Castelnau-de-GuersMaison22 m²23 000 €1 045