Signal Vente

3 Chemin de la Mine 34320 Neffiès

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 294 j)

C énergieA GESn° 2534E3974943X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 086 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 949 €/m² à Neffiès (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen419 643 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation386 071 – 453 214 €
Soit2 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/09/202560 Lot Le Clos De Saint Alban 34320 NeffièsMaison60 m²170 000 €2 833
25/07/20259 Plan Pradines 34320 NeffièsMaison21 m²65 000 €3 095
25/07/20257 Plan Pradines 34320 NeffièsAppartement60 m²65 000 €1 083
15/07/20259 Pl Lieutenant Paul Gauffre 34320 NeffièsMaison73 m²88 400 €1 211
07/07/202521 Rue Montee Des Remparts 34320 NeffièsMaison65 m²64 100 €986
26/05/202511 Rue Du Potarouch 34320 NeffièsMaison78 m²117 450 €1 506
31/03/202510 Che Des Mines 34320 NeffièsMaison95 m²346 490 €3 647
05/02/20255 Rue Du Potarouch 34320 NeffièsMaison26 m²145 810 €5 608
16/12/20245 Rue Du Forgeron 34320 NeffièsMaison100 m²403 000 €4 030
16/12/202411 Rue Montee Des Remparts 34320 NeffièsMaison45 m²140 150 €3 114
28/11/20247 Imp De La Tour 34320 NeffièsMaison38 m²90 500 €2 382
12/09/20241 Rue Du Potarouch 34320 NeffièsMaison70 m²232 765 €3 325
05/09/202415 Rue Montee Des Remparts 34320 NeffièsMaison95 m²327 500 €3 447
12/08/202412 Che De La Marelle 34320 NeffièsMaison33 m²940 000 €28 485
12/08/202412 Che De La Marelle 34320 NeffièsMaison180 m²940 000 €5 222