Signal Vente

34 Rue Bel Air 34160 Saint-Geniès-des-Mourgues

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 298 j)

B énergieA GESn° 2534E3952294U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation75 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé572 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 227 €/m² à Saint-Geniès-des-Mourgues (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen401 821 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation384 463 – 451 326 €
Soit7 516 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202561 Rue Du Porche 34160 Saint-Geniès-des-MourguesMaison80 m²323 600 €4 045
03/09/2025253 Av St Christol 34160 Saint-Geniès-des-MourguesMaison125 m²418 500 €3 348
25/08/20252 Tra D Antoine 34160 Saint-Geniès-des-MourguesMaison205 m²865 000 €4 220
20/08/202547 Che Des Ecoliers 34160 Saint-Geniès-des-MourguesMaison84 m²326 000 €3 881
31/07/202588 Rue De La Mairie 34160 Saint-Geniès-des-MourguesAppartement63 m²315 000 €5 000
31/07/202588 Rue De La Mairie 34160 Saint-Geniès-des-MourguesAppartement23 m²315 000 €13 696
31/07/202588 Rue De La Mairie 34160 Saint-Geniès-des-MourguesAppartement36 m²315 000 €8 750
25/04/202538 Tra D Antoine 34160 Saint-Geniès-des-MourguesMaison107 m²389 000 €3 636
25/03/202533 Rue Vieille 34160 Saint-Geniès-des-MourguesAppartement51 m²80 000 €1 569
25/10/20245232 Le Village 34160 Saint-Geniès-des-MourguesMaison50 m²103 800 €2 076
21/10/202492 Rue De La Gare 34160 Saint-Geniès-des-MourguesMaison134 m²322 000 €2 403
10/09/20245251 Le Village 34160 Saint-Geniès-des-MourguesMaison96 m²238 350 €2 483
07/05/20245247 Le Village 34160 Saint-Geniès-des-MourguesMaison65 m²141 509 €2 177
07/05/20245766 F Rue Du Porche 34160 Saint-Geniès-des-MourguesAppartement19 m²141 509 €7 448
24/04/20245262 Le Village 34160 Saint-Geniès-des-MourguesMaison150 m²355 000 €2 367