Signal Vente

12 Rue de la Marquerie 34260 Graissessac

Maison · 72 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 297 j)

C énergieA GESn° 2534E3937870A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface72 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation142 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 174 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/12/2025maison–72 m²CB17938

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 057 €/m² à Graissessac (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 681 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation69 627 – 81 736 €
Soit1 057 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Gambetta 34260 GraissessacMaison210 m²175 000 €833
23/12/20253 Rue Gambetta 34260 GraissessacAppartement35 m²175 000 €5 000
02/12/202530 Rue De L'ayrole 34260 GraissessacAppartement100 m²110 000 €1 100
02/12/202530 Rue De L'ayrole 34260 GraissessacAppartement50 m²110 000 €2 200
07/10/2025La Brougue 34260 GraissessacMaison35 m²12 000 €343
11/07/20254 Rue Du Temple 34260 GraissessacMaison93 m²64 000 €688
10/02/20258 Rue De La Roque 34260 GraissessacMaison71 m²90 000 €1 268
20/01/202522 Rue De Riols 34260 GraissessacMaison18 m²45 000 €2 500
20/01/202524 Rue De Riols 34260 GraissessacMaison73 m²65 000 €890
23/12/202413 Rue De Riols 34260 GraissessacAppartement95 m²60 000 €632
19/12/202410 Rue De L'ayrole 34260 GraissessacMaison71 m²35 000 €493
05/11/202419 Rue De L'ayrole 34260 GraissessacAppartement73 m²74 000 €1 014
31/10/202425 Rue De L'ayrole 34260 GraissessacAppartement50 m²75 000 €1 500
18/10/20248 Rue Du Barry 34260 GraissessacMaison56 m²27 000 €482
23/09/20246101 Rue De Riols 34260 GraissessacMaison88 m²150 000 €1 705