Signal Vente

29 Rue Ernest Gaubert 34725 Saint-André-de-Sangonis

Maison · 88 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 298 j)

F énergieC GESn° 2534E3915092Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 959 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 651 €/m² à Saint-André-de-Sangonis (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 288 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 724 – 219 197 €
Soit2 306 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Rue Saint Martin 34725 Saint-André-de-SangonisMaison110 m²212 000 €1 927
12/12/202530 Rue Verlaine 34725 Saint-André-de-SangonisMaison72 m²245 000 €3 403
20/11/2025Rue Ernest Gaubert 34725 Saint-André-de-SangonisMaison61 m²154 800 €2 538
11/09/202512 Rue Lamartine 34725 Saint-André-de-SangonisMaison88 m²239 000 €2 716
07/08/20251 Rue Salvador Allende 34725 Saint-André-de-SangonisMaison94 m²325 425 €3 462
10/07/202559 Gr Grand Rue 34725 Saint-André-de-SangonisMaison80 m²233 000 €2 913
08/07/20258 Rue Jean Moulin 34725 Saint-André-de-SangonisMaison69 m²120 000 €1 739
08/07/2025361 Rue Verlaine 34725 Saint-André-de-SangonisMaison72 m²247 450 €3 437
26/05/202512 Rue Verlaine 34725 Saint-André-de-SangonisMaison72 m²126 000 €1 750
19/03/20255870 Le Village 34725 Saint-André-de-SangonisMaison35 m²78 000 €2 229
11/02/202511 Rue Lamartine 34725 Saint-André-de-SangonisMaison110 m²275 900 €2 508
29/01/202526 Rue Voltaire 34725 Saint-André-de-SangonisMaison65 m²162 605 €2 502
16/10/202436 Rue Sous Les Aires 34725 Saint-André-de-SangonisMaison88 m²260 000 €2 955
06/09/202455 Crs De La Place 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement41 m²95 700 €2 334
08/08/20241 Rue Jean Moulin 34725 Saint-André-de-SangonisMaison74 m²250 000 €3 378