Signal Vente

12 Place du Jeu de Ballon 34230 Tressan

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 302 j)

E énergieC GESn° 2534E3886493Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 413 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 949 €/m² à Tressan (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 348 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation299 920 – 352 081 €
Soit4 553 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202511 Rue De L Affenage 34230 TressanMaison122 m²126 720 €1 039
18/09/202513 Che Des Badiaux 34230 TressanMaison81 m²187 000 €2 309
29/08/202532 Rue Haute 34230 TressanMaison51 m²37 000 €725
27/06/20255 Pl De Maitre Jean 34230 TressanMaison105 m²150 000 €1 429
15/04/20251 Av Du Chateau 34230 TressanMaison73 m²60 000 €822
31/03/20256 Che Du Puisard 34230 TressanMaison93 m²206 500 €2 220
28/02/202512 Che Du Puisard 34230 TressanMaison66 m²296 400 €4 491
14/02/20255 Rue Des Barris 34230 TressanMaison81 m²105 000 €1 296
10/02/20251 T Rue Des Hortensias 34230 TressanMaison96 m²145 000 €1 510
31/01/20252 Che Des Badiaux 34230 TressanMaison96 m²164 000 €1 708
07/10/20243 Che De La Calade 34230 TressanMaison162 m²197 400 €1 219
04/10/20244 Rue Haute 34230 TressanMaison45 m²111 855 €2 486
26/09/20249 Pl De L Eglise 34230 TressanMaison176 m²108 000 €614
25/09/20242 Imp Du Chateau 34230 TressanMaison110 m²174 580 €1 587
06/08/202410 Rue Haute 34230 TressanMaison66 m²72 800 €1 103