Signal Vente

10 Faubourg Cave Coopérative 34130 Mudaison

Maison · étage 0 · 156 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 304 j)

E énergieE GESn° 2534E3864810A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface156 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 640 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 374 €/m² à Mudaison (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen526 681 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation445 783 – 523 311 €
Soit3 104 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/20251 Rue Des Violettes 34130 MudaisonMaison135 m²458 200 €3 394
28/08/2025155 Rte De Candillargues 34130 MudaisonMaison79 m²340 810 €4 314
19/08/202567 Rue Jules Ferry 34130 MudaisonMaison84 m²375 000 €4 464
04/08/202516 Rue Olympe De Gouges 34130 MudaisonMaison111 m²441 000 €3 973
27/03/20259 Rue Des Muriers 34130 MudaisonMaison73 m²245 200 €3 359
20/02/202516 Rue Lucien Neuwirth 34130 MudaisonMaison88 m²358 450 €4 073
12/02/202514 Rue Lucien Neuwirth 34130 MudaisonMaison88 m²419 200 €4 764
07/02/20258 Av Frederic Mistral 34130 MudaisonMaison129 m²335 000 €2 597
17/12/202442 Rue Fanfonne Guillerme 34130 MudaisonMaison89 m²345 000 €3 876
27/11/20245 Rue Des Vanneaux 34130 MudaisonMaison94 m²324 700 €3 454
24/10/20246 Che Des Serres 34130 MudaisonMaison98 m²342 000 €3 490
12/08/202411 Rue Lucien Neuwirth 34130 MudaisonMaison90 m²339 320 €3 770
02/08/202410 Rue Francoise Dolto 34130 MudaisonMaison89 m²366 000 €4 112
22/05/202411 Rue De L'etang De L'or 34130 MudaisonMaison88 m²570 250 €6 480
04/01/20244 Rue Des Jonquilles 34130 MudaisonMaison98 m²287 000 €2 929