Signal Vente

2 Rue Gambetta 34260 Graissessac

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 304 j)

E énergieD GESn° 2534E3863406A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 503 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 057 €/m² à Graissessac (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen77 478 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation65 577 – 76 982 €
Soit972 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacAppartement63 m²16 000 €254
23/12/20253 Rue Gambetta 34260 GraissessacMaison210 m²175 000 €833
23/12/20253 Rue Gambetta 34260 GraissessacAppartement35 m²175 000 €5 000
02/12/202530 Rue De L'ayrole 34260 GraissessacAppartement100 m²110 000 €1 100
02/12/202530 Rue De L'ayrole 34260 GraissessacAppartement50 m²110 000 €2 200
07/10/2025La Brougue 34260 GraissessacMaison35 m²12 000 €343
01/09/202536 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacAppartement72 m²50 000 €694
11/07/20254 Rue Du Temple 34260 GraissessacMaison93 m²64 000 €688
30/05/202515 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacMaison78 m²80 600 €1 033
14/02/20253 Rue Sainte Barbe 34260 GraissessacMaison80 m²120 000 €1 500
10/02/20258 Rue De La Roque 34260 GraissessacMaison71 m²90 000 €1 268
23/12/202413 Rue De Riols 34260 GraissessacAppartement95 m²60 000 €632
19/12/202410 Rue De L'ayrole 34260 GraissessacMaison71 m²35 000 €493
05/11/202419 Rue De L'ayrole 34260 GraissessacAppartement73 m²74 000 €1 014
31/10/202425 Rue De L'ayrole 34260 GraissessacAppartement50 m²75 000 €1 500