Signal Vente

4 Route de Montpellier 34570 Murviel-lès-Montpellier

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 306 j)

G énergieC GESn° 2534E3839799B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation464 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 649 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 297 €/m² à Murviel-lès-Montpellier (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 801 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation173 362 – 203 512 €
Soit2 704 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202510 Rue Des Remparts 34570 Murviel-lès-MontpellierMaison50 m²105 000 €2 100
15/10/20259 Rte De Montpellier 34570 Murviel-lès-MontpellierAppartement91 m²415 000 €4 560
15/10/20259 Rte De Montpellier 34570 Murviel-lès-MontpellierAppartement25 m²415 000 €16 600
08/10/20259 Rte De Bel Air 34570 Murviel-lès-MontpellierMaison133 m²476 500 €3 583
12/08/202515 Rue De L Eglise 34570 Murviel-lès-MontpellierMaison95 m²205 700 €2 165
17/07/20259 Rue Gilbert Senes 34570 Murviel-lès-MontpellierMaison73 m²265 000 €3 630
02/07/20252 Rue De La Vierge 34570 Murviel-lès-MontpellierMaison136 m²97 570 €717
06/03/20253 Lot Les Oliviers Ii 34570 Murviel-lès-MontpellierMaison91 m²338 646 €3 721
10/02/202512 Rue Des Platanes 34570 Murviel-lès-MontpellierAppartement39 m²120 000 €3 077
15/01/20253 Rue Des Remparts 34570 Murviel-lès-MontpellierMaison101 m²176 000 €1 743
10/01/202512 Rue Des Platanes 34570 Murviel-lès-MontpellierAppartement65 m²205 000 €3 154
02/05/20244 Lot Le Panama 34570 Murviel-lès-MontpellierMaison88 m²279 550 €3 177
28/02/20248 Rte De Bel Air 34570 Murviel-lès-MontpellierMaison118 m²362 170 €3 069
21/02/20242 Rue Gilbert Senes 34570 Murviel-lès-MontpellierMaison69 m²162 175 €2 350
16/01/202412 Rue Des Platanes 34570 Murviel-lès-MontpellierAppartement55 m²198 000 €3 600