Signal Vente

3 Lotissement le Chardonnay 34360 Cébazan

Maison · étage 0 · 156 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 309 j)

A énergieA GESn° 2534E3820998Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface156 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation40 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé777 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 447 €/m² à Cébazan (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 021 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation220 416 – 258 749 €
Soit1 534 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202521 Av De Beziers 34360 CébazanMaison194 m²172 000 €887
05/09/20255106 Gr Grand Rue 34360 CébazanMaison90 m²79 000 €878
06/08/20259 Rue Du Hameau Sipieres 34360 CébazanMaison80 m²210 000 €2 625
11/06/202511 Rue Du Porche 34360 CébazanMaison35 m²52 000 €1 486
05/05/202529 Av De Beziers 34360 CébazanMaison115 m²185 000 €1 609
03/03/20256324 F Rue De La Fontaine 34360 CébazanMaison78 m²31 200 €400
10/02/20259 B Rue Du Hameau Sipieres 34360 CébazanMaison90 m²192 370 €2 137
17/01/20255046 Gr Grand Rue 34360 CébazanMaison55 m²35 000 €636
01/10/20249 Rue Du Hameau Sipieres 34360 CébazanMaison80 m²195 000 €2 438
26/04/20246 Lot Lo Daro 34360 CébazanMaison102 m²240 200 €2 355
05/02/20246269 Rue Du Clapas 34360 CébazanMaison94 m²232 000 €2 468
05/12/20232 Lot Le Chardonnay 34360 CébazanMaison140 m²277 000 €1 979
22/11/202323 Av De Beziers 34360 CébazanMaison110 m²83 000 €755